Suba es una localidad que se destaca por ser de las más pobladas, tener verdes paisajes y potencial de desarrollo a futuro. Suba cuenta con una superficie de 100,6 km² en la que hay variedad de zonas verdes y grandes edificaciones que mezclan lo mejor del estilo de vida rural y urbano.
Entre los beneficios de vivir en la localidad de Suba se encuentran:
- Zonas seguras para vivir en familia
- Alta valorización de los inmuebles
- Buena tasa de capitalización
- Desarrollo de proyectos inmobiliarios
- Buena movilidad y acceso a transporte público
- Sitios de entretenimiento
En este artículo te contaremos cuáles son las ventajas y los mejores barrios de Suba para adquirir vivienda propia.
¿Suba es norte o sur de Bogotá?
La localidad de Suba está ubicada en el noroccidente de Bogotá.
¿Cuántos barrios tiene la localidad de Suba?
Suba tiene 119 barrios catastrales, ubicados en las 11 UPZ que conforman la localidad.
¿Cuántos habitantes tiene Suba?
Para el 2021, la localidad de Suba contaba con 1.569.978 habitantes, lo que la convierte en una de las localidades más pobladas y con mayor crecimiento de la ciudad. De hecho, según la última Encuesta Multipropósito realizada por la Secretaría Distrital de Planeación y el Dane, Suba es la segunda localidad con mayor crecimiento poblacional (2,6%), antecedida por Bosa (2,9%).
Esta localidad tiene una ubicación privilegiada, ya que al norte limita con los cerros y humedales de Chía; al occidente con Cota; al oriente con la Autopista norte y las localidades de Usaquén y Chapinero; al sur limita con el río Juan Amarillo, lo que hace de esta zona un lugar versátil para vivir, donde el 58% de su suelo es urbano, el 37% rural y el 5% se encuentra en expansión.
**Los 8 mejores barrios de Suba para vivir
[Actualizados]**
La Colina Campestre, Niza, Avenida Suba, Las Villas, Pinar de Suba, barrio Suba Compartir, Prado Veraniego Sur y Fontanar son los mejores barrios para vivir en Suba por su seguridad, cercanía a centros comerciales, parques y fácil acceso a la movilidad.
1. La Colina Campestre
La Colina Campestre es sin duda uno de los mejores barrios de Suba y de toda la ciudad para comprar apartamento por su tranquilidad, seguridad, alta valorización y acceso a centros comerciales, parques y fácil movilidad.
Esta zona residencial es un lugar adecuado para vivir con niños, adultos mayores y mascotas, ya que cuenta con 3 centros comerciales: Parque La Colina, Porto Alegre y San Rafael. Además, parques públicos, zonas verdes, restaurantes, centros de salud y clínicas veterinarias. No obstante, al ser un estrato 5, los proyectos de vivienda en este sector de Suba tienen un valor de venta mínimo de $360.000.000 y pueden superar los $1.000 millones de pesos, por lo que es una opción más costosa que el promedio de los barrios de la localidad.
2. Niza
Si quieres vivir en una casa con jardín, Niza es el barrio para ti. Esta zona ubicada entre la Avenida Suba, el Humedal Córdoba y la Calle 127, tiene una ubicación privilegiada en la que puedes acceder fácilmente a transporte desde la Autopista Norte o la Avenida Suba.
Niza es un sector de estrato 5, con un ambiente tranquilo ideal para familias o para vivir cuando deseas independizarte y estar cómodo en una buena zona, pero a un menor precio que en otros lugares del norte de la ciudad. Si bien los apartamentos en este barrio superan los $300.000.000 de pesos, puedes encontrar gran variedad de viviendas y conjuntos cerrados, que se adaptan a todas las necesidades.
3. Avenida Suba
Comprar vivienda usada entre las calles 145 y 147 con Avenida Suba, es una de las mejores opciones para invertir si estás buscando un lugar central para vivir, ya que es un sector comercial y con fácil acceso al transporte público donde puedes encontrar de todo. En esta zona están 3 de los centros comerciales con mayor tradición de la localidad: Centro Suba, Centro Comercial Acuarela y Subazar.
4. Las Villas
Las Villas es uno de los mejores barrios de Suba, que se encuentra ubicado en la UPZ Niza. Este barrio está al noroccidente de Bogotá, entre la calle 127D con Carrera 58 y la Calle 129 con Carrera 56, y colinda con los sectores de Niza VIII, Prado Jardín, Iberia, Ciudad Jardín Norte y Calatrava. Las Villas se destaca por tener establecimientos comerciales y restaurantes de cadena reconocidos en la ciudad, además en este barrio está la Registraduría Distrital de la localidad de Suba.
5. Pinar de Suba
La zona Pinar de Suba está entre la Calle 147c con la Carrera 101, y Calle 153 con Carrera 92. Es un sector de estratos 3 y 4 que cuenta con zonas verdes y parques, ideal para salir en familia.
6. Barrio Suba Compartir
El barrio Suba Compartir es considerado uno de los mejores barrios de Suba para vivir debido a su crecimiento, precios de venta de apartamento asequibles, variedad de comercio y buen transporte. Este sector de Suba está entre el Humedal La Conejera, la Calle 146, y la carrera 115 que limita con el barrio Almendros.
7. Prado Veraniego Sur
Prado Veraniego Sur es una zona ubicada entre la Calle 127D con Carrera 55 y la Calle 129 con Carrera 52, al noroccidente de Bogotá; limita con los barrios Niza IX, La Sultana, Prado Jardín y Las Villas. En esta zona se encuentran gran variedad de restaurantes y se destaca por tener un comercio robusto del sector automotriz.
8. Fontanar del Río
El barrio Fontanar del Río, queda entre la calle 144 con Carrera 128 y la calle 146, con diagonal 151. Limita con el Río Bogotá, el barrio Suba Compartir, Bilbao y San Andrés.
Fontanar es una zona atractiva para vivir porque es un paraíso rural dentro de la ciudad en el que se encuentra el Parque Fontanar, que cuenta con 1 cancha de fútbol, 1 cancha de voleibol, 1 pista de skate y gimnasio al aire libre, por lo que es una buena opción para pasar tiempo en familia.
En conclusión
Si eres amante del deporte, esta zona es el lugar ideal para ti, ya que tiene el Centro de Felicidad (Cefe). Este espacio tiene a disposición de los vecinos del lugar aulas educativas, biblioteca, ludoteca, auditorio, gimnasio, salón de spinning, zonas húmedas, piscina olímpica, polideportivo y cafetería.
6 Beneficios de comprar apartamento en Suba
Suba siempre ha sido un lugar especial para los bogotanos por su origen milenario; su historia inicia en la época precolombina como un importante poblado muisca, y antes de integrarse como localidad de Bogotá, fue un municipio de Cundinamarca. Esta localidad desde su fundación ha sido escenario de historias, cuna de grandes personajes y el hogar de muchas generaciones.
1. Valorización en Suba
La valorización promedio anual de Suba en los últimos 10 años ha sido del 4,8%, según el cálculo realizado por Habi de cada UPZ de Suba, mientras que la de toda Bogotá ha sido del 3,3%. Esta cifra evidencia el potencial de los inmuebles en la localidad que sin duda es una razón para elegir invertir en este lugar.
2. Tasa de capitalización
La tasa de capitalización de Suba anual está alrededor de 6,24%. Es decir que si compras un apartamento en alguna UPZ de Suba por $210 millones de pesos, en 12 meses le habrás ganado $13.104.000 a tu inversión.
3. Desarrollo de proyectos inmobiliarios en Suba
En los últimos 10 años se han desarrollado 2.165 proyectos inmobiliarios en Bogotá, es decir 272.000 apartamentos nuevos en venta. Solo en Suba se han desarrollado 379 proyectos, lo que representa el 17% del total de la ciudad.
Invertir en finca raíz en Suba es una buena opción
4. Seguridad
En los mejores barrios de Suba, los vecinos perciben el lugar como zonas seguras. Según la última encuesta realizada por Siete24, Suba es la segunda localidad con mayor percepción de seguridad en Bogotá.
5. Estilo de vida y entretenimiento en Suba
Lo mejor de vivir en Suba es que no debes salir de la localidad para encontrar lo que necesitas. Existen lugares favoritos para actividades al aire libre y un comercio muy activo.
6. Movilidad en Suba
En Suba hay una oferta de vivienda variada en la que seguramente encontrarás un hogar o una inversión que se ajuste a tu presupuesto.
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